2 Allée des Cotonniers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cotonniers, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Cotonniers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondon à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1138 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 956 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 178 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cotonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cotonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cotonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cotonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cotonniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cotonniers par rapport à la voie
Sur Allée des Cotonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Allée des Cotonniers se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cotonniers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cotonniers se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.56 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Cotonniers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Cotonniers est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
