34 Allée des Cotonniers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Cotonniers, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Cotonniers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1029 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 775 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée des Cotonniers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée des Cotonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Cotonniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Allée des Cotonniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Cotonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Cotonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Cotonniers dans son marché local
Prix du 34 Allée des Cotonniers par rapport à la voie
Sur Allée des Cotonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 34 Allée des Cotonniers se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Cotonniers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Cotonniers se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Cotonniers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Cotonniers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
