18 Allée des Diamants, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Diamants, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°20 et du 0.38 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Diamants, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Route (Citrines) à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Diamants
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Diamants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Diamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Diamants, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Diamants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Diamants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Diamants dans son marché local
Prix du 18 Allée des Diamants par rapport à la voie
Sur Allée des Diamants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 18 Allée des Diamants se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Diamants par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Diamants se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.98 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Diamants à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Diamants est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
