Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 134 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Spinelles dans son marché local
Prix Allée des Spinelles par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Spinelles se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.86 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Spinelles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Allée des Spinelles est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Spinelles
Les ventes enregistrées Allée des Spinelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Allée des Spinelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Spinelles, classées par tranches de numéros.
