16 Allée des Emeraudes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Emeraudes, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Emeraudes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saphirs à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège de Bourbon à 1216 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Bellepierre à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Emeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Emeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Emeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Emeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Emeraudes dans son marché local
Prix du 16 Allée des Emeraudes par rapport à la voie
Sur Allée des Emeraudes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 16 Allée des Emeraudes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Emeraudes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Emeraudes se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.78 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Emeraudes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Emeraudes est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
