2 Allée des Fluorines, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Fluorines, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et du 0.07 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Fluorines, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin Couderc à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1390 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 685 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Fluorines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Fluorines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fluorines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fluorines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Fluorines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Fluorines par rapport à la voie
Sur Allée des Fluorines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Allée des Fluorines se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Fluorines par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Fluorines se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.85 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Fluorines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Fluorines est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
