2 Allée des Frères, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Frères, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Frères, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondon à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1123 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 976 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 231 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Frères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Frères dans son marché local
Prix du 2 Allée des Frères par rapport à la voie
Sur Allée des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Allée des Frères se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Frères par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Frères se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.3 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Frères à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Frères est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
