2 Allée des Hyacinthes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Hyacinthes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Hyacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Hyacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hyacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hyacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Hyacinthes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Hyacinthes par rapport à la voie
Sur Allée des Hyacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 Allée des Hyacinthes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Hyacinthes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Hyacinthes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Hyacinthes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Hyacinthes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
