6 Allée des Hyacinthes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Hyacinthes, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et du 0.2 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Hyacinthes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Hyacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Hyacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Hyacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Hyacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Hyacinthes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Hyacinthes par rapport à la voie
Sur Allée des Hyacinthes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 6 Allée des Hyacinthes se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Hyacinthes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Hyacinthes se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 35.27 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Hyacinthes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Hyacinthes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
