42 a Allée des Opales, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 a Allée des Opales, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°40 a et du 4.07 % à celui du n°40 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Allée des Opales, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chd à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Bellepierre à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Allée des Opales
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Allée des Opales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Allée des Opales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Allée des Opales, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Allée des Opales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Allée des Opales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Allée des Opales dans son marché local
Prix du 42 a Allée des Opales par rapport à la voie
Sur Allée des Opales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 42 a Allée des Opales se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Allée des Opales par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 a Allée des Opales se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.67 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Allée des Opales à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 42 a Allée des Opales est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
