8 bis Allée des Roses, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Roses, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée des Roses, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Papaya à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1115 mètres
- - Collège de Bourbon à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Roses dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 8 bis Allée des Roses se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Roses par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée des Roses se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.72 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée des Roses à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée des Roses est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
