18 Allée des Serpentines, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Serpentines, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Serpentines, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenats à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Serpentines
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Serpentines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Serpentines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Serpentines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Serpentines dans son marché local
Prix du 18 Allée des Serpentines par rapport à la voie
Sur Allée des Serpentines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 18 Allée des Serpentines se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Serpentines par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Serpentines se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 34.64 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Serpentines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Serpentines est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
