137 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Allée des Spinelles, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°135 et du 2.35 % à celui du n°133.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Allée des Spinelles
Aucune vente n'a été recensée au 137 Allée des Spinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Allée des Spinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Allée des Spinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Allée des Spinelles dans son marché local
Prix du 137 Allée des Spinelles par rapport à la voie
Sur Allée des Spinelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 137 Allée des Spinelles se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Allée des Spinelles par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 137 Allée des Spinelles se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 32.43 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Allée des Spinelles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 137 Allée des Spinelles est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
