157 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 157 Allée des Spinelles, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°159 et du 0.21 % à celui du n°155.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bras De La Source à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Allée des Spinelles
Aucune vente n'a été recensée au 157 Allée des Spinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Allée des Spinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Allée des Spinelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Allée des Spinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Allée des Spinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Allée des Spinelles dans son marché local
Prix du 157 Allée des Spinelles par rapport à la voie
Sur Allée des Spinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 157 Allée des Spinelles se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Allée des Spinelles par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Allée des Spinelles se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.43 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Allée des Spinelles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 157 Allée des Spinelles est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
