163 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Allée des Spinelles, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°163 bis et du 0.03 % à celui du n°163 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bras De La Source à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Allée des Spinelles
Aucune vente n'a été recensée au 163 Allée des Spinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Allée des Spinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Allée des Spinelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Allée des Spinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Allée des Spinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Allée des Spinelles dans son marché local
Prix du 163 Allée des Spinelles par rapport à la voie
Sur Allée des Spinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 163 Allée des Spinelles se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Allée des Spinelles par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Allée des Spinelles se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.21 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Allée des Spinelles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 163 Allée des Spinelles est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
