8 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 054 €
de 2 673 € à 3 353 €
Indice de confiance5/5

Le 8 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°5 et de 10.57 % à celui du n°7.

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À propos du 8 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Granits à 132 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 128 mètres
  • - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 440 mètres
  • - Ecole maternelle publique des Rubis à 305 mètres
  • - Ecole élémentaire publique des Topazes à 326 mètres

Ventes au 8 Allée des Spinelles

Les 6 ventes au 8 Allée des Spinelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2023
245 000 €(3 141 €/m²)
Appart.•3 p•78 m²
8 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
4 octobre 2022
100 000 €(2 500 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
8 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
7 février 2020
216 950 €(2 660 €/m²)
Appart.•3 p•81.56 m²
8 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
18 septembre 2019
102 000 €(2 550 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
8 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
6 septembre 2019
92 500 €(2 312 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
8 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis
23 août 2019
242 000 €(2 223 €/m²)
Appart. (2 lots)•5 p•108.84 m²
8 Allée des Spinelles, 97417 Saint-Denis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Spinelles dans son marché local

Prix du 8 Allée des Spinelles par rapport à la voie

Sur Allée des Spinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 8 Allée des Spinelles se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Spinelles par rapport à Saint-Denis et à La Réunion

À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Spinelles se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.37 % en dessous de celle de La Réunion.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Spinelles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Spinelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

F2 meublé de 42 m2 avec espace extérieur

42 m²

116 050 €

La montagne, 97417

À VENDRE Ensemble foncier de 1 348 m2 La Montagne, Saint-Denis

1348 m²

249 150 €

St denis, 97417

Terrain 531 m² La Montagne - carré d'or

531 m²

264 969 €

La Montagne, 97417

VILLA T4 DE 141M2 A LA MONTAGNE

105.72 m²

540 750 €

La montagne, 97417

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