2 Allée des Tecks, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tecks, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et du 4.91 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tecks, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bringelliers à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 499 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 497 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bringelliers à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Tecks
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Tecks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tecks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tecks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tecks dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tecks par rapport à la voie
Sur Allée des Tecks, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 Allée des Tecks se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tecks par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Tecks se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 25.11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tecks à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tecks est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
