2 Allée des Topazes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Topazes, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Topazes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chd à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 674 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Bellepierre à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Topazes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Topazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Topazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Topazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Topazes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Topazes par rapport à la voie
Sur Allée des Topazes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 Allée des Topazes se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Topazes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Topazes se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.17 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Topazes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Topazes est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
