75 Allée Modely, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Allée Modely, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°71 c et du 0.34 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Allée Modely, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leconte De Lisle à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 623 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 580 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 916 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Legros à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Allée Modely
Aucune vente n'a été recensée au 75 Allée Modely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Allée Modely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Allée Modely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Allée Modely dans son marché local
Prix du 75 Allée Modely par rapport à la voie
Sur Allée Modely, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 75 Allée Modely se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Allée Modely par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Allée Modely se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.82 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Allée Modely à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 75 Allée Modely est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
