9 Avenue des Cocotiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Cocotiers, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Cocotiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocotiers à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1029 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 618 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 344 mètres
Ventes au 9 Avenue des Cocotiers
Les 17 ventes au 9 Avenue des Cocotiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cocotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cocotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Cocotiers dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Cocotiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cocotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 9 Avenue des Cocotiers se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Cocotiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Cocotiers se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 40.83 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Cocotiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Cocotiers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
