40 Avenue Desbassyns, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Desbassyns, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°40 bis et du 4.69 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Desbassyns, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Clotilde Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 383 mètres
- - Collège les Deux Canons à 396 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 222 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 136 mètres
- - Ecole catholique Notre Dame de la Paix à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Desbassyns
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Desbassyns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Desbassyns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Desbassyns, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Desbassyns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Desbassyns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Desbassyns dans son marché local
Prix du 40 Avenue Desbassyns par rapport à la voie
Sur Avenue Desbassyns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 40 Avenue Desbassyns se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Desbassyns par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Desbassyns se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.76 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Desbassyns à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Desbassyns est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
