11 ter Avenue Eudoxie Nonge, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue Eudoxie Nonge, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue Eudoxie Nonge, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Evis à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 929 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 943 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 1258 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Eudoxie Nonge à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Avenue Eudoxie Nonge
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Avenue Eudoxie Nonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue Eudoxie Nonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue Eudoxie Nonge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Eudoxie Nonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Eudoxie Nonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue Eudoxie Nonge dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue Eudoxie Nonge par rapport à la voie
Sur Avenue Eudoxie Nonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 11 ter Avenue Eudoxie Nonge se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue Eudoxie Nonge par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue Eudoxie Nonge se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue Eudoxie Nonge à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue Eudoxie Nonge est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
