21 Avenue Georges Brassens, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Georges Brassens, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Moufia à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 311 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 735 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 21 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 21 Avenue Georges Brassens se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Georges Brassens par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Georges Brassens se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.31 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Georges Brassens à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Georges Brassens est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
