2 bis Avenue Georges Brassens, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Georges Brassens, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ddass à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 344 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 379 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 bis Avenue Georges Brassens se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Georges Brassens par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Georges Brassens se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.7 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Georges Brassens à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Georges Brassens est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
