21 Avenue Hippolyte Foucque, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Hippolyte Foucque, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Hippolyte Foucque, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rontaunay à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 206 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 218 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Herbinière Lebert à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Hippolyte Foucque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Hippolyte Foucque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Hippolyte Foucque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Hippolyte Foucque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Hippolyte Foucque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Hippolyte Foucque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Hippolyte Foucque dans son marché local
Prix du 21 Avenue Hippolyte Foucque par rapport à la voie
Sur Avenue Hippolyte Foucque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 21 Avenue Hippolyte Foucque se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Hippolyte Foucque par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Hippolyte Foucque se situe 31.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -27.21 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Hippolyte Foucque à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Hippolyte Foucque est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
