4 Avenue Jean Albany, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Albany, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Albany, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1186 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 781 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 537 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Albany
Une vente a été recensée au 4 Avenue Jean Albany. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Albany
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Albany. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Albany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Albany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Albany dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Albany par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Albany, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 4 Avenue Jean Albany se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Albany par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Albany se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.16 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Albany à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Albany est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
