7 Avenue Jean Albany, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Albany, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Albany, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1187 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 809 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Albany
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Albany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Albany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Albany, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Albany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Albany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Albany dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Albany par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Albany, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 7 Avenue Jean Albany se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Albany par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Albany se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 37.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Albany à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Albany est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
