70 Avenue Joseph Bédier, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Joseph Bédier, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°69 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Joseph Bédier, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 50 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 63 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Herbinière Lebert à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue Joseph Bédier
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue Joseph Bédier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Joseph Bédier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Joseph Bédier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Joseph Bédier dans son marché local
Prix du 70 Avenue Joseph Bédier par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Bédier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 70 Avenue Joseph Bédier se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Joseph Bédier par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Avenue Joseph Bédier se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -29.87 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Joseph Bédier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Joseph Bédier est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
