3 e Avenue Leconte de Lisle, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 e Avenue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°3 d et de n°3 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Avenue Leconte de Lisle, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Clotilde Centre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 475 mètres
- - Collège les Deux Canons à 449 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 137 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e Avenue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 3 e Avenue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Avenue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Avenue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Avenue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 3 e Avenue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 3 e Avenue Leconte de Lisle se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Avenue Leconte de Lisle par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e Avenue Leconte de Lisle se situe 35.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 47.34 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Avenue Leconte de Lisle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 e Avenue Leconte de Lisle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
