1 Avenue Marcel Hoarau, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marcel Hoarau, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marcel Hoarau, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Roland Garros à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 598 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 814 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 725 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 660 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marcel Hoarau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marcel Hoarau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Hoarau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Hoarau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marcel Hoarau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marcel Hoarau par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Hoarau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 1 Avenue Marcel Hoarau se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marcel Hoarau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marcel Hoarau se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marcel Hoarau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marcel Hoarau est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
