23 Avenue Marcel Hoarau, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marcel Hoarau, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Marcel Hoarau, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moufia Les Bas à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 802 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 948 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 827 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 595 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marcel Hoarau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marcel Hoarau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Hoarau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Hoarau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marcel Hoarau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marcel Hoarau par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Hoarau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 23 Avenue Marcel Hoarau se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marcel Hoarau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Marcel Hoarau se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.43 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Marcel Hoarau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Marcel Hoarau est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
