2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 c et de n°2 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 350 mètres
- - Collège les Deux Canons à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
