1 Avenue René Cassin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°1 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue René Cassin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région Université à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 278 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 462 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 1 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 1 Avenue René Cassin se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue René Cassin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue René Cassin se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.03 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue René Cassin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue René Cassin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
