3 Avenue René Cassin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue René Cassin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région Université à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 220 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 399 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 3 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 3 Avenue René Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue René Cassin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue René Cassin se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.63 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue René Cassin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue René Cassin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
