3 Boulevard de la Source, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Source, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Source, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- - Collège de Bourbon à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 433 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Source, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Source dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Source par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 3 Boulevard de la Source se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Source par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Source se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.09 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Source à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Source est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
