21 Boulevard du Mahatma Gandhi, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Mahatma Gandhi, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Mahatma Gandhi, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lianes Aurores à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 588 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 675 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Mahatma Gandhi
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Mahatma Gandhi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Mahatma Gandhi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Mahatma Gandhi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Mahatma Gandhi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Mahatma Gandhi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Mahatma Gandhi dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Mahatma Gandhi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mahatma Gandhi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 21 Boulevard du Mahatma Gandhi se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Mahatma Gandhi par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Mahatma Gandhi se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.9 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Mahatma Gandhi à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Mahatma Gandhi est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
