7 a Boulevard Gabriel Macé, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Boulevard Gabriel Macé, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², identique à celui du n°7 b mais supérieur de 7.33 % à celui du n°7 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Boulevard Gabriel Macé, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 891 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 1070 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Boulevard Gabriel Macé
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Boulevard Gabriel Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Boulevard Gabriel Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Boulevard Gabriel Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Boulevard Gabriel Macé dans son marché local
Prix du 7 a Boulevard Gabriel Macé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 7 a Boulevard Gabriel Macé se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Boulevard Gabriel Macé par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Boulevard Gabriel Macé se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.51 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Boulevard Gabriel Macé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 a Boulevard Gabriel Macé est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
