2 Boulevard Jean Jaurès, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 339 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Jaurès, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Ozoux à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 993 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 2 Boulevard Jean Jaurès se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Jaurès se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.77 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Jaurès à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Jaurès est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
