9 Boulevard Lacaussade, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Lacaussade, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Lacaussade, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De La Rivière à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Petite Ile à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Lacaussade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Lacaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Lacaussade dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Lacaussade par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 9 Boulevard Lacaussade se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Lacaussade par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Lacaussade se situe 33.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Lacaussade à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Lacaussade est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
