2 Boulevard Vauban, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°4 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Vauban, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 709 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 34 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 302 mètres
Ventes au 2 Boulevard Vauban
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 2 Boulevard Vauban se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Vauban par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Vauban se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Vauban à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Vauban est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
