8 Boulevard Vauban, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Vauban, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 672 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 8 Boulevard Vauban se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Vauban par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Vauban se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.82 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Vauban à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Vauban est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
