27 Chemin de la Grotte, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de la Grotte, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², identique à celui du n°27 bis et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de la Grotte, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmistes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 1194 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 296 mètres
- - Ecole primaire publique Bory de Saint Vincent à 355 mètres
Ventes au 27 Chemin de la Grotte
Les 6 ventes au 27 Chemin de la Grotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de la Grotte dans son marché local
Prix du 27 Chemin de la Grotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 27 Chemin de la Grotte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de la Grotte par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de la Grotte se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.45 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de la Grotte à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de la Grotte est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
