44 Chemin de la Grotte, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de la Grotte, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², identique à celui du n°48 bis mais inférieur de 6.24 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de la Grotte, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagoutiers à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1751 mètres
- - Collège les Mascareignes à 1375 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1767 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 230 mètres
- - Ecole primaire publique Bory de Saint Vincent à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de la Grotte dans son marché local
Prix du 44 Chemin de la Grotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 44 Chemin de la Grotte se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de la Grotte par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin de la Grotte se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.59 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de la Grotte à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de la Grotte est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
