8 Chemin de la Source, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Source, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 bis et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Source, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancoul à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 823 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 768 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Source, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Source dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Source par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 8 Chemin de la Source se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Source par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Source se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 0.7 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Source à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Source est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
