22 Chemin des Abricotiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Abricotiers, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°26 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Abricotiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrumes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1013 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 1087 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Abricotiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Abricotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Abricotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Abricotiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Abricotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Abricotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Abricotiers dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Abricotiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Abricotiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 22 Chemin des Abricotiers se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Abricotiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Abricotiers se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 3.49 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Abricotiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Abricotiers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
