2 Chemin des Cyprès, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 a et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Cyprès, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancouliers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 482 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 440 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 755 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bringelliers à 358 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Cyprès dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Cyprès par rapport à la voie
Sur Chemin des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 2 Chemin des Cyprès se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Cyprès par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Cyprès se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.25 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Cyprès à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Cyprès est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
