11 a Chemin des Framboisiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 a Chemin des Framboisiers, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 15.52 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Chemin des Framboisiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Framboisiers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 419 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 491 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1282 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bringelliers à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Chemin des Framboisiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Chemin des Framboisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Chemin des Framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Chemin des Framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Chemin des Framboisiers dans son marché local
Prix du 11 a Chemin des Framboisiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Framboisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 11 a Chemin des Framboisiers se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Chemin des Framboisiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Chemin des Framboisiers se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.47 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Chemin des Framboisiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 a Chemin des Framboisiers est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
