13 Chemin des Framboisiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Framboisiers, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°11 a mais supérieur de 1.05 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Framboisiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muscadiers à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 448 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 516 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1272 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bringelliers à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Framboisiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Framboisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Framboisiers dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Framboisiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Framboisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 13 Chemin des Framboisiers se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Framboisiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Framboisiers se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.56 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Framboisiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Framboisiers est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
