8 Chemin des Géraniums, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Géraniums, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margozes à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de médecine préventive à 380 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 502 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 266 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Géraniums dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Géraniums par rapport à la voie
Sur Chemin des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 8 Chemin des Géraniums se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Géraniums par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Géraniums se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.61 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Géraniums à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Géraniums est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
