9 Chemin du Moulin Cader, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Moulin Cader, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°11 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Moulin Cader, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Cader à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1525 mètres
- - Collège de la Montagne à 1525 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 1457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ruisseau Blanc à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Moulin Cader
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Moulin Cader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Moulin Cader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Moulin Cader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Moulin Cader dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Moulin Cader par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin Cader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 9 Chemin du Moulin Cader se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Moulin Cader par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Moulin Cader se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -19.88 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Moulin Cader à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Moulin Cader est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
